Refinansowanie kredytu hipotecznego może przynieść bardzo konkretne korzyści finansowe – zarówno w postaci niższych rat, jak i skrócenia okresu spłaty. Poniżej przedstawiamy realny przykład naszych klientów, którzy dzięki refinansowaniu zaoszczędzą ponad sto tysięcy złotych.
Więcej o samym procesie i tym, na czym polega refinansowanie kredytu hipotecznego, przeczytasz w naszym artykule: Refinansowanie kredytu hipotecznego – jak zmienić kredyt na tańszy.
Przykład klientów – konkretne dane i wyliczenia
Omawiany przypadek dotyczy klientów, którym do spłaty pozostało 281 065,08 zł kredytu oraz 309 rat. Kredyt został zaciągnięty kilka lat temu, przy wkładzie własnym poniżej 20%, co skutkowało marżą banku na poziomie 2,6%.
W międzyczasie:
- klienci dokonali znacznej nadpłaty kredytu,
- wzrosła wartość ich nieruchomości.
Dzięki temu możliwe jest refinansowanie kredytu na nowych warunkach.
Obecna rata i koszty kredytu
Rata na dzień sporządzenia artykułu (30.04.2025), przy założeniu aktualnego poziomu WIBOR, wynosiła 2149,62 zł miesięcznie. Gdyby stopy procentowe nie uległy zmianie (założenie czysto teoretyczne), całkowita kwota odsetek do końca okresu kredytowania wyniosłaby 383 169,99 zł.
Analiza dwóch opcji refinansowania kredytu
Po analizie sytuacji zaproponowałem klientom dwie możliwości:
1. Refinansowanie z zachowaniem obecnego okresu spłaty
- rata niższa o 148,02 zł
- łączna oszczędność na odsetkach: 45 740,16 zł
2. Refinansowanie z jednoczesnym skróceniem okresu kredytowania
- rata na poziomie dotychczasowym
- skrócenie okresu spłaty o 52 miesiące
- oszczędność na odsetkach: 112 171,76 zł
Które rozwiązanie wybrali?
Klienci zdecydowali się na drugą opcję – skrócenie okresu kredytowania przy zachowaniu dotychczasowej raty. Dzięki temu znacznie ograniczą całkowity koszt kredytu i szybciej uwolnią się od zobowiązania.
Czy refinansowanie kredytu się opłaca?
To przykład pokazujący, że refinansowanie kredytu hipotecznego może przynieść ogromne oszczędności. Kluczowe jest indywidualne podejście i dokładna analiza.
Jeśli chcesz sprawdzić, czy w Twoim przypadku również możliwe są lepsze warunki kredytu – skontaktuj się z nami, a przygotujemy dla Ciebie bezpłatną analizę.
Od blisko 20 lat pomagam klientom w realizacji ich marzeń o sfinansowaniu wymarzonej nieruchomości. Mam świadomość, że to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego podchodzę do tego z pełnym zaangażowaniem, aby przeprowadzić klientów z sukcesem przez cały proces.
Jeśli chcesz się ze mną skontaktować:
zadzwoń: 695 034 389
lub napisz maila: jasiewicz@pomorskakf.pl
